项目电梯梯控改造方案项目物业服务中心 2015 年10 月10 1.1项目概况 1.2项目电梯配置及功能简介............................................................. 1.2.1电梯配置情况 1.2.2电梯功能划分 1.2.3电梯编号............................................................................. 第二章项目电梯IC 卡智能管理思路 2.1项目IC 卡现状 2.2电梯配置存在的弊端及解决思路.................................................. 2.3项目安装IC 卡智能化刷卡系统 2.3.1外呼控制型与内呼控制型结合 2.4电梯IC 卡智能刷卡方案报价 2.5结论 第三章项目电梯内液晶屏显示方案 3.1多媒体液晶显示屏界面功能示意图及介绍 3.2项目多媒体电梯液晶EHCL-C-S 功能介绍 103.2.1 电梯信息显示功能............................................................ 10 3.2.2 多媒体播放功能 103.2.3 资讯显示功能 103.2.4 广告图片显示功能............................................................ 10 3.2.5 文字信息广播功能............................................................ 10 3.2.6 节电运行功能 103.3 项目多媒体电梯液晶显示屏优化方案 113.3.1 多媒体电梯液晶显示屏现状............................................. 11 3.3.2 多媒体电梯液晶显示屏优化方案 113.3.3 多媒体电梯液晶显示屏优化方案报价 11第一章项目概况及电梯系统简介 1.1 项目概况 项目位于郑东新区郑东新区XXXXXXXXXXXXXXX,作为高铁商务区的超5A 级的高端写字楼,以优越的区位、高度空间、高效展示、高速配置打造了郑 州超高速写字楼的典范,便捷的交通引领中原城市经济极速发展。 本项目定位是集写字楼、商业为一体的综合性写字楼,整个项目为双塔 建筑,分别由西塔与东塔组成,地下3 层,地上24 层,商业为1 层,写字楼为6层至24 电梯作为大厦的垂直运输系统,合理配置相当重要,为使电梯能够有效分配人群的流向,尽可能地把各层楼的人流快速送到,减少候梯时间,故只 能通过优化电梯的调度方案,减少每部电梯运行过程中停靠次数来缩短电梯 平均往返运行时间,以达到提高电梯运行效率、节能降耗的目的。在充分考 虑到大厦对电梯系统的需求,现结合项目项目,特制定如下电梯梯控改造方 1.2项目电梯配置及功能简介 1.2.1 电梯配置情况 26 部芬兰电梯,其中A 座写字楼客梯共12部,摆渡梯2 部),商业客梯6部,商业货梯2 1.2.2电梯功能划分 写字楼客梯:每座各有2 部电梯可抵达B3 至1F、6F 至24F,美高梅官方app,4 部电梯 可抵达1F、6F 至24F; 摆渡电梯:每座1 部电梯可抵达B3-1F; 消防电梯:4 部消防电梯(2 部设定为VIP 电梯),可抵达B3-24F; 商业客梯:每座3 部电梯可抵达B3-5F; 商业货梯:A 部电梯,B座货梯可抵达B1-4F。A B1-4F(1F、2F无停站层) 1.2.3 电梯编号 项目电梯编号现状:现行编号是按照电梯五方对讲进行编排。 为了便于管理和识别,按照写字楼与商业划分,编号顺序从A ,编号具体如下:编号方案确认后,根据编号方案,对电梯五方对讲进行重新编排,使其 与电梯编号对应。 第二章 项目电梯IC 卡智能管理思路 2.1 项目IC卡现状 项目 座写字楼各配置有人行闸机、门禁系统,业主通过刷卡可进入电梯厅,访客可通过在接待台办理一卡通进入电梯厅,通过电梯可抵达 任意目标楼层。其目的主要是为了防止外来人员的进入,提高写字楼安全 性,保证为业主/客户提供舒适温馨的办公环境。 2.2 电梯配置存在的弊端及解决思路 项目虽然安装了人行闸机、门禁系统,电梯未安装刷卡系统,存在如下 弊端:电梯未安装刷卡系统,所有进入地下停车场的车辆,美高梅官方app尤其是访客人员 可通过 座抵达地下停车场的客用电梯和消防电梯直接进入写字楼,难以管控,给写字楼业主带来安全隐患。 综上所述,根据项目的整体设计理念,电梯安装IC 卡智能刷卡系统, 可解决上述问题: 1、大厦办公人员可以刷卡直接进入电梯; 2、访客人员无卡只能通过A 座摆渡梯进行中转1层大厅。 3、为了便于客户使用,仅使用一张IC 卡,可实现电梯IC 卡智能刷卡系 统与大厦的智能化一卡通系统相匹配。 2.3 项目安装IC 卡智能化刷卡系统 2.3.1 外呼控制型与内呼控制型结合 2.3.1.1 电梯增加IC 卡数量 根据项目电梯实际情况,实现人员管控,电梯刷卡功能设置梯位: 1、写字楼客梯:A 上述16部客用电梯安装16 部,不含2 部摆渡梯,需要加装内呼控制型 刷卡读卡器和控制器,并在大厅接待前台处安装一台一体式台式访客机。 1、写字楼客梯:A 上述8部电梯在B3、B2、B1,4 台消防电梯在1F 安装外呼控制型刷卡 优点:内外呼控制相结合的方式既能够能有效使来访人员无法进入电梯轿箱,进入地下停车场的访客人员或从商业进入访客人员,必须通过摆渡梯 进入一层大厅,在接待前台办理后中转写字楼或商业;同时电梯实现分层管 理,即业主刷卡后只能选择到达权限楼层,保证业主楼层的安全性和私密 使用演示:使用演示: 2.4 电梯IC 卡智能刷卡方案报价 根据上述电梯改造方案,经与项目施工单位沟通,对上述方案进行初步 预算报价,改造方案审批通过后,项目物业服务中心将按照公司流程开展约 谈工作,初步报价如下: 公司名称报价(元) 详见附件 2.5结论 综上所述,根据项目物业服务中心电梯管理方案汇报专题会议精神,为 了防止外来人员的进入,提高项目写字楼的整体功能合理性、安全性,保证 为业主/客户提供舒适温馨的办公环境。项目物业服务中心结合项目的服务定 位,从业主、使用人及物业管理的角度,建议项目A 部消防电梯安装电梯IC卡智能刷卡系统。其中可抵达地下停车场的客 梯、消防梯的B1、B2、B3 电梯门外和消防电梯1F 电梯门外的呼梯键安装电 梯呼梯系统;16 部电梯轿厢内安装标准电梯门禁系统,含控制器和读卡器, 在大堂安装一台一体式台式访客机。 第三章 项目电梯内液晶屏显示方案 3.1 多媒体液晶显示屏界面功能示意图及介绍 3.2 项目多媒体电梯液晶EHCL-C-S 功能介绍 3.2.1 电梯信息显示功能 实时显示电梯运行层站、方向状态,层站数字三维立体显示,方向箭头 三维立体。 3.2.2 多媒体播放功能 当无网络流媒体信号时,按播放列表自动播放存储在液晶主机内的 MPEG1(VCD)、MPEG2(DVD)、MP3、JPG 等格式多媒体文件。 3.2.3 资讯显示功能 显示客户LOGO 标志(用户可自行更换LOGO),显示日期、时间、等 信息,具备时间、日期、校准功能。 3.2.4 广告图片显示功能 16 幅广告小图片循环显示(每5 秒钟刷新一次),图片客户可自由编辑 更换,可用于物业形象宣传或广告推广,配合动态视频,带来无限的增值商 3.2.5文字信息广播功能 每款液晶层显器可选配广播功能,可由物业服务中心面向电梯乘客集中 发布文字管理信息,包括“天气预报”、“新闻”等文字信息。管理者可自 由选择接受广播信息的电梯梯号,设定广播起止时间。 3.2.6 节电运行功能 当电梯运行停止30 分钟后(无上行或下行信号),显示器自动关闭背 光,以满足节约能源需要,同时延长背光灯使用寿命。显示器在接收到方向 信号0.5 秒内恢复正常显示。 3.3 项目多媒体电梯液晶显示屏优化方案 3.3.1 多媒体电梯液晶显示屏现状 目前项目多媒体电梯液晶显示屏具备诸多功能,但每次调整均需要在电 梯停止运行的状态下实现,停梯后通过电脑中电梯液晶显示屏控制软件与轿 厢顶显示屏控制器通过数据进行传输,且需要逐台进行调整,大大降低了其 实用性和及时性。 3.3.2 多媒体电梯液晶显示屏优化方案 加装播放内容远程管理功能:在网络支持下可实现在物业服务中心远程 更换电梯视频,发布温馨提示,信息图片文件等内容,并可实现远程时间同 步校准,当有网络流媒体信号时,可优先播放流媒体服务器上广播过来的实 时节目内容。需要播放的流媒体节目通过另外一台安装有节目管理软件的电 脑进行节目列表管理,提高了实用性和及时性。 3.3.3 多媒体电梯液晶显示屏优化方案报价 根据项目实际管理需求,各公司对多媒体电梯液晶显示屏优化报价。